Immobilienmakler im Hahnwald

Wie verkauft ein Immobilienmakler eine Immobilie professionell im Hahnwald?

Die eigene Immobilie in Hahnwald zu verkaufen ist nicht so einfach, wie man oft denkt. Es gibt einige Hürden, wenn Sie Ihre Immobilie privat erfolgreich verkaufen wollen.

Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Köln und Hahnwald möchte ich Ihnen zeigen, warum es sich für Verkäufer von Immobilien lohnt, einen professionellen Makler einzuschalten

Ich als Immobilienmakler helfe Ihnen, die 6 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden
• Mangelnde Planung
• Falsche Hoffnungen
• Falsche Preiseinschätzung
• Fehlende Unterlagen
• Mangelnde Erreichbarkeit
• Falsche Einschätzung der Verkaufsdauer

Die richtige Planung beim Verkauf einer Immobilie im Hahnwald

Bei einem Immobilienmakler fängt alles mit der richtigen Planung an, denn bevor ich Ihr Haus oder Eigentumswohnung in Godorf anbiete, erbringe ich eine Menge Vorleistungen. Dazu gehört, einen detaillierten Vertriebsplan aufzustellen, die Zielgruppe festzulegen sowie alle Verkaufsunterlagen bereitzustellen. Anschließend erstelle ich als Ihr Makler eine umfangreiche Marktanalyse, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können. Als Immobilienmakler mit eigenem Vertrieb im Hahnwald kann ich eine ständige Erreichbarkeit garantieren. Ich sorge auch dafür, dass sich Ihre Immobilie im besten Licht zeigt: Denn der erste Eindruck zählt.

Der richtige Preis für eine Immobilie im Hahnwald

Jeder Immobilienbesitzer möchte beim Verkauf den höchsten Preis erzielen. Doch gerade bei der Preisgestaltung weiß ich als erfahrener Immobilienmakler, dass dabei sehr viele Fehler passieren. Wer zu Beginn des Immobilienverkaufs den Preis zu hoch ansetzt, weil er Spielraum für Preisverhandlungen haben möchte, der verkauft oft am Ende weit unter seinen Vorstellungen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie im Hahnwald in die Hände eines Immobilienmaklers legen, ist der Verkaufspreis erfahrungsgemäß höher als beim Privatverkauf.

Der Immobilienmakler und der professionelle Besichtigungstermin

Als erfahrener Immobilienmakler weiß ich: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Als Profi habe ich gegenüber dem Privatverkäufer den Vorteil, dass ich schon hunderte von Besichtigungsterminen im Hahnwald und Umgebung durchgeführt habe und aufgrund meiner Erfahrung den Interessenten besser einschätzen kann. Besteht wirklich Interesse oder möchte er sich nur einen Überblick verschaffen?

Der Immobilienmakler ist der Profi bei den Kaufverhandlungen

Hat man endlich einen Kaufinteressenten gefunden, dann knicken viele Privatverkäufer bei den Preisverhandlungen ein. Der potentielle Käufer macht die Immobilie schlecht, denn er möchte ja für das Haus oder die Wohnung in Sürth so wenig wie möglich bezahlen. Der Verkäufer wiederum ist emotionell stark mit seinem Objekt verbunden und nicht neutral. Ich als Immobilienmakler sorge dafür, diese schwierige Phase erfolgreich zu meistern und zu einem bestmöglichen Abschluss zu bringen.

Der Immobilienmakler kümmert sich um den Notarvertrag

Sind sich Käufer und Verkäufer über den Preis der Immobilie im Hahnwald geeinigt, dann wird ein notarieller Termin für den Kaufvertrag vereinbart. Häufig höre ich von Verkäufern: „Um den Kaufvertrag muss ich mich nicht kümmern, der Käufer hat schon einen Notar beauftragt“. Hier ist Vorsicht angesagt, denn der Notar beurkundet zwar den Kaufvertrag und kümmert sich um die rechtlichen Abläufe. Aber bei der Gestaltung des Vertrages sollte man nicht ausschließlich dem Käufer überlassen. Ich als Ihr Immobilienmakler vertrete in dieser Phase Ihre Interessen und berate mich mit Käufer und Notar.

Sie sehen, beim Immobilienverkauf gibt es vieles zu beachten und man kann einige teure Fehler machen. Zusammengefasst hat es einige Vorteile, den Immobilienverkauf im Hahnwald von einem professionellen Makler durchführen zu lassen:

• Ein Immobilienmakler geht strukturiert an den Verkauf heran
• Er bereitet alle Unterlagen für den Verkauf vor
• Ein Immobilienmakler kann die richtige Preisspanne ermitteln
• Ein Immobilienmakler kümmert sich um Besichtigungen und Preisverhandlungen
• Er bringt den Verkauf beim Notar zum Abschluss

Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln Hahnwald verkaufen möchten, dann kann ich Ihnen als Makler zu einem erfolgreichen Verkauf verhelfen.

 

Kontakt für Immobilienmakler Köln

TvR Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
An den Weiden 20
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