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Passivhaus Köln

TVR Immobilien unterstützt Sie bei Passivhäuser

Sie möchten einen Passivhaus in Köln? Wir erlauben uns kurz vorzustellen. Seit 1995 sind wir als Immobilienmakler im Umkreis von hundert km um tätig. Unser maximaler Anspruch sind zufriedene Kunden. Eine gewissenhafte und saubere Abwicklung hat bei uns höchsten Stellenwert. Vertrauen auch Sie auf unser Know-How.

Unser Immobilienmakler Service für Passivhäuser

Wir freuen uns auch Sie von unserem Immobilienservice zu überzeugen. Viele kostenlose Serviceangebote warten auf Sie:

Emotionale Distanz Ihrer Passivhäuser
Kenntnis von Abwicklung und Finanzierung Ihrer Passivhäuser
qualifizierte, unverbindliche und rasche Einschätzung zu möglichen Verkaufspreis
Durchführung der Übergabe mit Protokoll
Professioneller Komplett-Service rund um die Vermietung Ihrer Immobilie

Vorteile von TVR Immobilien bei Passivhäuser

Immobilienmakler Köln seit fast zwanzig Jahren.
Marktnähe – Exzellente Kenntnisse des Kölner Immobilienmarktes.
Ermittlung eines attraktiven Kaufpreises aufgrund objektiver Marktanalyse.
Maklerprovision und Werbekosten sind im Verkaufspreis enthalten.
Erfolgreiche Beratungskompetenz und souveränes Verhandlungsgeschick.

Immobilienmarkt von Passivhäuser in Köln

Der Immobilienmarkt rund um Köln hat in wieder an Dynamik gewonnen- so auch Passivhaus. Die wachsende Entschlussfreudigkeit auf der Käuferseite aufgrund der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Metropole am Rhein belebte den Kölner Immobilienmarkt für klassische Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Passivhäuser und wird auch in nächster Zeit die Werte positiv beeinflussen.

Was versteht man unter Passivhäuser

Kostenbedarf von Passivhäusern

Nach dem derzeit gültigen Energiestandard EnEV ist der Neubau eines Passivhauses ca. 5 bis 15 Prozent teurer als ein herkömmlich gebautes Haus. Bei der Sanierung von Altbauten betragen diese Mehrkosten bekanntermaßen zwischen 12 und 18 Prozent. Die Kosten für die Lüftungsanlage in einem Einfamilienhaus können ca. 6.000 bis 10.000 € betragen. Damit sich ein Passivhaus auch rentiert, müssen jedoch mehr als 10 Jahre verstreichen, denn diese hängt vor allem von der nicht vorhersehbaren zukünftigen Energiepreissteigerung ab, aber auch von dem Zinssatz, mit dem die Investition finanziert wird.

Mehrkosten beim Passivhaus

Bei einem Passivhaus entstehen durch die vorteilhaft gute Wärmedämmung Materialkosten für den Dämmstoff, da diese nach Volumen berechnet wird. Zusätzlich fallen Zulagen für vergrößerte Außenflächen an und es sind eventuell aufwändigere Anschlussarbeiten und Detailausbildungen notwendig. Des Weiteren können durch die Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, sowie die sehr gut dämmenden Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung aber auch die luftdichte Gebäudehülle und in einigen Fällen sogar ein erhöhter Aufwand für Sonderlösungen entstehen.

Minderkosten beim Passivhaus

Die Minderkosten, also die, die man im Endeffekt einspart, sind zum Beispiel Kaminzüge, die bei Passivhäusern nicht notwendig sind. Hierdurch entsteht eine größere Wohnfläche und man spart die Kaminkehrerkosten. Auch werden durch das Passivhaus keine Heizkörper, keine Wand- oder Fußbodenheizung und die dazu zugehörige Technik benötigt. Damit erübrigt sich auch der Heizungs- oder Brennstofflagerraum und man bezahlt geringere Unterhaltskosten für Warmwasser und Heizung.

Kontakt für Passivhäuser Köln

TvR Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
An den Weiden 20
50999 Köln
T+49 (0) 2236 / 88822-0
F+49 (0) 2236 / 88822-14
info@tvr-Immobilien.de
www.tvr-Immobilien.de

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