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Zweifamilienhaus Köln

TVR Immobilien unterstützt Sie bei Zweifamilienhäuser

Sie möchten einen Zweifamilienhaus in Köln? Wir stellen uns vor. Seit 1995 sind wir als Immobilienmakler im Umkreis von hundert km um am Kunden orientiert. Unser qualitativ hochwertigster Anspruch sind zufriedene Kunden. Eine gewissenhafte und saubere Abwicklung hat bei uns höchsten Stellenwert. Vertrauen auch Sie auf unsere m Wissen.

Unser Immobilienmakler Service für Zweifamilienhäuser

Wir freuen uns auch Sie von unserem Immobilienservice zu überzeugen. Viele kostenlose Serviceangebote warten auf Sie:

Kostenlose und unverbindliche Beratung Ihrer Zweifamilienhäuser
Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés Ihrer Zweifamilienhäuser
Übernahme aller Vermarktungskosten (Inserate, Exposé-Erstellung, Besichtigungstermine, etc.)
Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
Unterstützung bei der Vertragsgestaltung (keine Rechtsberatung)

Vorteile von TVR Immobilien bei Zweifamilienhäuser

Immobilienmakler Köln seit fast zwanzig Jahren.
Marktnähe – Umfangreiches Fachwissen des Kölner Immobilienmarktes.
Ermittlung eines attraktiven Kaufpreises aufgrund objektiver Marktanalyse.
Maklerprovision und Werbekosten sind im Verkaufspreis enthalten.
Erfolgreiche Verkaufserfahrung und souveränes Verhandlungsgeschick.

Immobilienmarkt von Zweifamilienhäuser in Köln

Der regionale Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren wieder an Dynamik gewonnen- so auch Zweifamilienhaus. Die wachsende Entschlussfreudigkeit auf der Käuferseite aufgrund der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Metropole am Rhein belebte den Kölner Immobilienmarkt für klassische Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Zweifamilienhäuser und wird auch in nächster Zeit die Werte positiv beeinflussen.

Weiteres zu Zweifamilienhäuser

Allgemein wird als Zweifamilienhaus ein Wohngrundstück bezeichnet, das zwei Wohnungen einschließt, auch wenn die zweite Wohnung von unwichtiger Bedeutung ist. Dabei werden Wohnungen des Hauspersonals nicht mit eingerechnet. Die Eigenschaft als Zweifamilienhaus bleibt bestehen, auch wenn das Grundstück zu eigenen oder fremden gewerblichen oder zu öffentlichen Zwecken genutzt wird.

Bewertungsverfahren von Zweifamilienhäusern

Für die Bewertung der Zweifamilienhäuser stehen nach der Erbschaftsteuerreform drei verschiedene Verfahren zur Verfügung. Die erste wäre mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens, bei dem üblicherweise Wohnungseigentum, Teileigentum und Ein- und Zweifamilienhäuser mit einbezogen werden. Zweiter wäre die Bewertung von Mietwohngrundstücken sowie von Geschäftsgrundstücken und gemischt genutzten Grundstücken, für die sich eine aktuelle Miete ermitteln lässt, was nach dem Ertragswertverfahren erfolgt. Letztere wird durchgeführt, falls der erforderliche Vergleichswert fehlt. Hier ist das Sachwertverfahren anzuwenden.

Kontakt für Zweifamilienhäuser Köln

TvR Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
An den Weiden 20
50999 Köln
T+49 (0) 2236 / 88822-0
F+49 (0) 2236 / 88822-14
info@tvr-Immobilien.de
www.tvr-Immobilien.de

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